Hàng loạt ông to ko động đậy sản bị nêu tên vì nợ thuế afrikart.click

 

Làn sóng cắt lỗ ko động đậy sản mang chiều hướng nháim về thời điểm cuối năm, nhiều chủ đất cbọn họn cầm cự lúc tìm thấy tín hiệu tích cực từ thị trường.

Đầu tháng một0, chị Ngọc (giám đốc chi nhánh một ngân hàng cổ phần) rao bán căn nhà riêng 38,4 mét vuông ở khu vực quận Phú Nhuận, TP HCM, nay chị quyết định tạm ngưng, chờ thị trường tốt lên.

Chị cho biết căn này lúc đầu được rao giá 5,3 tỷ VNĐ, dự trù sau lúc thương lượng với người tiêu sử dụng, thậm chí xuống tầm 5 tỷ VNĐ là chốt. Mức này đã kém chất lượngm 20% đối với cao điểm (2020 - 202một), nhưng nhiều khách tới xem xong đã trả xuống 3,5-4 tỷ VNĐ nên ko bán được.

"Căn này do ko thể sử dụng nên tôi tính bán để thu tiền về, chứ ko phải nợ nần buộc phải cắt lỗ bởi mỗi giá. Do đó, tôi quyết định ko bán nữ giớia, chờ giá ổn định mới tính tiếp", chị Ngọc nói.

iframe width="100%" height="560" src="https://www.youtube.com/embed/fxC0t-HLsz0" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen>

Anh Phúc (TP Thủ Đức) cũng ngừng rao bán cắt lỗ lô đất ở TP Thủ Dầu Một sau nhiều lần bị khách ép giá sâu. Anh cho biết thêm lô đất sắm năm 202một với giá 3,6 tỷ VNĐ, giờ bán 3,2 tỷ VNĐ vẫn bị chê cao. "Giá rao bán này đối với lúc sắm, tôi đã trở nên lỗ 400 triệu VNDồng mà khách vẫn muốn nháim thêm. Tôi quyết định giữ lại chờ thị trường phục hồi mới bán", anh Phúc nói.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bất động sản khu Nam TP HCM, đoạn qua huyện Nhà Bè, tháng một0/2023. Hình ảnh: Quỳnh Trần

Động lực lúcến anh Phúc giữ lại tài sản là do lãi suất đã phần nào khác nháim nhiệt, anh vay được vốn ngân hàng, hiện ko cần bán nhà phái nữa nên muốn chờ thêm một thời hạn để thị trường khởi sắc hơn.  

Ghi nhận của VnExpres cũng cho biết trạng thái ngừng thanh toán giao dịch, bẻ kèo sắm bán nhà đất thời hạn qua tung ra phổ cập hơn, nhất là sau lúc lãi suất ngân hàng nháim mạnh và những chính sách luật mới được trải qua. Phần to những thành phầm tạm ngừng thanh toán giao dịch là đất nền tách thửa diện tích S nhỏ, đã mang sổ trong khu dân cư và nhà riêng lẻ trong nội thành.

Với phân khúc nhà riêng, nguyên nhân lật kèo phần to vì chủ nhà điều chỉnh lại giá đã thương lượng trước đó với môi giới, ko muốn kém chất lượngm sâu hơn. Còn phân khúc đất nền, thông tin sắp tới đây sẽ siết phân lô, tách thửa lúcến nhiều người kỳ vọng những lô đất nền đã tách thửa, xong pháp lý sẽ "với giá" hơn. Nếu ko kẹt tài chính, những chủ nhà đều muốn giữ lại thay vì bán rẻ lúc này.

Giám đốc một sàn môi giới bất động đậy sản tại Nhà Bè, cũng xác nhận sắp bên trên đây với vô số chủ nhà "quay xe" ko bán tiếp bất động đậy sản. Một số thanh toán sắp đi tới bước công chứng lại bị chúng ta "lật kèo". Theo ông, phần to do chủ nhà thấy thị trường đang với khách tậu trở lại, muốn tranh thủ điều chỉnh giá, phần là hy vọng vài tháng nữ giớia nhà đất sẽ tốt hơn nên tiếp tục "ôm hàng" chờ thêm.

Báo cáo từ DKRA Group cho biết trong tháng mộtmột, sóng bán cắt lỗ đất nền, nhà riêng lẻ đã kém chất lượngm nhiệt phần nào khác, trạng thái kém chất lượngm giá sâu 30-35% ko thể phổ cập. Giá sơ cấp đất nền, nhà liền tcọp tại TP HCM và những tỉnh lân cận ghi nhận mức kém chất lượngm trung bình từ 3-một0% đối với cùng kỳ 2022, và chỉ kém chất lượngm ở nhóm thành phầm với giá trị cao, chưa hoàn thiện hạ tầng, pháp lý. Riêng thị trường thứ cấp, giá và giao dịch thanh toán đều duy trì Xu thế đi ngang.

Còn theo số liệu từ Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services, tháng mộtmột, thị trường thứ cấp ghi nhận thanh toán giao dịch cầm chừng, giá thành ko tồn tại sự đổi khác. Phân khúc căn hộ và nhà liền tcọp cũng ko hề ghi nhận trạng thái nháim giá ở thanh toán giao dịch thứ cấp mà cơ phiên bản đứng yên, thậm chí còn tăng nhẹ 2-3% ở một vài dự án công trình xây dựng sơ cấp vị trí tốt.

Nhìn nhận về động thái giao dịch thanh toán nhà đất thời hạn sắp bên trên đây, Tiến sĩ Phạm Anh Khôi, Viện trưởng Viện phân tích Dat Xanh Services, phân tích thị trường chết nhái sản hiện đã đi tới mức độ cuối của kỳ suy thoái và sắp như chạm đáy. Những chính sách tài chính vĩ mô của Nhà nước, trong đó lãi suất đang rất tiện nghi, tạo ĐK cho toàn bộ những người dân tiếp cận nguồn vốn tốt hơn. Thực tế, lúc thị trường mang dấu hiệu phục hồi, nhà chi tiêu cũng nghe ngóng bám sát diễn biến. Thế nên, nhiều chủ nhà "quay xe" ko bán cắt lỗ phái nữa mà suy nghĩ tìm thấy mức ngân sách tốt hơn lúc đã xoay xở được về mặt dòng tiền.

Tuy nhiên, theo ông Khôi, chu kỳ tăng trưởng mới của ko động đậy sản sẽ diễn biến chậm, theo biểu đồ hình chữ U. Sớm nhất phải nữ giớia thời điểm cuối năm 2024 mới thậm chí khởi sắc phần nào khác. Vì vậy ko nên quá kỳ vọng vào một trong những sự tăng trưởng đột biến trong năm sau.

Còn theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, tuy bất động đậy sản đã qua mức độ khó khăn nhất nhưng chưa phải là hết khó khăn. So với đầu xuân năm mới, thị trường chỉ mới vượt khó được một trong những phần, đồng nghĩa vẫn còn đấy đấy rất nhiều khó khăn cần xử lý để thậm chí đi tới sự hồi phục trọn vẹn.

Theo đó, ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Phú Đông Group, khuyến nghị nhà đầu tư chi tiêu nếu đồng ý ôm đất, cần sẵn sàng tư tưởng phải chờ đợi từ 6 -một2 tháng nữ giớia mới thậm chí với thanh hao khoản trở lại. Nếu nền tảng tài chính ko thể cầm cự tới thời điểm đó, nên đồng ý bán bớt một phần.

Nguyên Tiêu 

09/12/2023 Tin tức tổng hợp afrikart.click

Tin tức